El Polígono de A Pulleira continúa su camino
El primer suelo urbanizable que se desarrollará del nuevo PXOM, A Pulleira (SUD-4) por fin ha superado el periodo de alegaciones y ya está parcelado.
En la imagen podemos ver cómo se distribuirá esta nueva urbanización, la primera del ensanche norte. En este pdf proporcionado por el ayuntamiento de Santiago puede verse con más detalle el polígono. La siguiente imagen es un poco más antigua pero es bastante fiel a la parcelación final del Polígono:
Forma parte del llamado ensanche norte que creará un nuevo centro urbano en la ciudad, con más de 10.000 viviendas, gran cantidad de ellas protegidas.
En A Pulleira, según la documentación del PXOM, los bloques no podrán superar las 5 plantas, pero se había hablado de que irían 2 torres de usos terciarios con mayor altitud. Habrá bajos comerciales favoreciendo la actividad en la zona y distintas parcelas se dedicarán exclusivamente a usos terciarios. En cuanto a zonas verdes, en mi opinión, sobrarán, pues parece que se va crear un exceso vacío entorno a la Avda. de Asturias, con la zona verde en Monte da Pena sería suficiente.
En cuanto a la Avda. do Cruceiro da Coruña, así como a la de Asturias, se crearán carriles de servicio separando así los distintos tráficos. Además, parece que en esta ocasión se van crear buenas plazas de aparcamiento público que, esperemos, sean suplementadas por garajes privados, al menos, una plaza por vivienda.
De este modo serán entorno a 2.000 viviendas las creadas, con una edificabilidad de unos 0,88 m2 construidos por cada m2 de suelo, la segunda edificabilidad más alta después del Polígono de Mallou (al sur de éste) en donde llegará esta edificabilidad a 1 m2/m2 con edificios que podrán llegar a 7 plantas (la zona está a menor altitud).
Así pues, entre este polígono, el de Mallou, y el CC As Cancelas, se va trazar una gran avenida arropada por edificios con bajos comerciales en la que se puede prever gran actividad en el futuro.
El desarrollo de este suelo será en los próximos años pero esperemos que se compagine con el Polígono Industrial de A Sionlla, de este modo, se crearán puestos de trabajo a la par que viviendas asequibles permitiendo fijar población.
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Ola
Eu creo que as zonas verdes non sobran e de feito creo que a sua ubicación e idonea xa que alonxa as vivendas da Avenida de Asturias que e unha das principais arterias de entrada a cidade pola zona norte e como consecuencia e un foco de ruido e contaminacion e no futuro mais se estos proxectos para a zona norte se levan a cabo. e polo voumen de viendas na pulleira de mais de 2000 vivendas estamos a falar de unha poboacion en plena ocupacion de etre 7000 e 10000 persoas creo que ben se merecen esos parques . O que pasa e que en Galicia hai esa fatal costumbre de edificar o caron das estradas e ten que ser xustamente o contrario .
Estrada = Contaminacion e ruido
Contaminacion e ruido = menos calide de vida
Puede llegar un punto en que sí sobren, y en Santiago estamos llegando a un punto en el que hay excesivas, pues si al menos tuvieran árboles bien, pero en muchos casos sólo hay desiertos de césped que no se usan para nada y que requieren de mantenimiento constante.
El tema del ruido con la avenida de Asturias tendría sentido si se hiciera lo mismo con la N-550, pero como vemos, pegado a ésta irán bloques, Esto se solucionaría con simples pantallas o mismamente con una línea de densos árboles.
Si te fijas en el proyecto del ensanche norte, verás que la mitad prácticamente del terreno serán zonas verdes, por eso me parece excesivo, y la baja densidad sólo ayuda a que una zona esté muerta, en zonas de alta densidad se permite que la actividad comercial sobreviva, y es lo que se necesita en este ensanche norte, respetando claro las zonas verdes y el equilibrio, pero no hasta el punto de ser excesivo.
Un saludo!!
no tocante a N-550 tes toda a razon tamen por iso se fan os bloques mais altos para aillar o resto da nacional e facer un efecto pantalla ainda que de todos xeitos douche a razon . no tocante as zonas verdes unha parte esta elevada xa que hay un talud e seria moi difil e caro urbanizar ou se non se quitara o talud quedaria bastante feo no segundo esta nunha vagoada que non e moi aconsellable urbanizar (inundacion de baixos e garaxes etc)
No que dis de Santiago que acaban sendo desertos de cespede cun alto custo de mantemento etc....
Primeiro o de alto custo de mantemento non e certo por que e so cespede ou sexa cortar e punto
segundo si e certo que estan con pouco uso e se queres cun mantemento deficiente .
pero eu lle chamaria mais ben zonas "pouco maduras"e aqui tratareime de explicar.Por exemplo nas cancelas salgueiriños non se ve con moita actidade pero tamen o barrio esta ainda moi verde pouco poboado etc suxeito a cambios como o caso de salguiriños e a futura plaza . Eu sempre poño exemplo do parque do restollal que cando o fixeron era tamen un simple cespede pouco usado e bastante asilvestrado.De aquela
acabase de facer o corteingles e non habia moita actividade pola zona.pouco a pouco foise poboando e o parque foi madurando mellorando o espazo e ainda hoxe vanse facendo cousas como agora o colector do Sar e a residencia da 3ª idade etc ..
O que quero decir e que o importante e que haxa o espacio e pouco a pouco segun a zona vai madurando as zonas verdes van evolucionando xa que o que eu creo un derroche seria facer parques impolutos e super ben preparados para que non se usen ou caian en mans de desapresivos e o destrocen todo.
Pero creeme que se usaran e estaremos todos orgullosos de que o Urbanismo compostelan esta mais cerca de Europa e non da "Caca" de urbanismo que se fai no resto de Galicia que consiste en bloque tras bloque medianera tras medianera ...
un saudo e noraboa polo blog
Totalmente de acuerdo, nada más que añadir ;)
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