martes, 31 de diciembre de 2013

Cambia la dinámica demográfica: Santiago, a la cabeza de su área metropolitana

Un año más tenemos listos los datos del padrón municipal a 1 de enero de 2013. Sin conocer qué habrá ocurrido a lo largo de este año, podemos extraer varias conclusiones de lo acontecido demográficamente a lo largo del 2012.

La crisis económica y por extensión demográfica sigue arreciando en Galicia y haciendo mella en una situación ya antaño difícil, al menos en cuanto a crecimiento natural de la población. A esto se le suma un saldo migratorio en decadencia y el resultado es una despoblación general de los municipios gallegos.

El mapa de variación absoluta de población muestra una franca decadencia del territorio autonómico:


jueves, 8 de agosto de 2013

La gran roca de Romero Donallo ya es historia compostelana

Veíamos en la entrada anterior los planos y alzados del SUP-1 que conformará la nueva fachada sur de la avenida Romero Donallo. Pasemos ahora a ver qué tal van los trabajos para llevarlos a cabo.

Ya ha pasado casi medio año desde que las máquinas accedieran al ámbito del SUP-1 y comenzaran por fin unas obras que llevan 30 años gestándose. Por el momento continúa el movimiento de tierras, centrado en acabar con el promontorio rocoso de la zona alta. Es allí en donde veremos actividad, puesto que en la zona baja se han instalado servicios tales como el alcantarillado a lo largo del futuro vial tras lo cual, los trabajos se han detenido (bien es cierto que no es preciso hacer allí el movimientos de tierras de la zona alta).

Así pues, los edificios adyacentes van ganando visibilidad temporal a medida que se elimina la elevación, a la espera de ser sustituido por una zona comercial, dos bloques y una torre de 10 plantas:


miércoles, 7 de agosto de 2013

Planos y alzados del SUP-1, el nuevo Romero Donallo

El movimiento de tierras iniciado hace meses en Romero Donallo prosigue sin detenerse junto al Eduardo Pondal. Mientras, son muchos los que se detienen a observar lo poco que queda de la gran elevación y se preguntan cómo quedará la fachada sur de Romero Donallo.

Hoy os traigo los planos y alzados que permiten conocer con exactitud qué se va hacer en cada metro cuadrado del SUP-1. Este polígono ha sido desarrollado por los arquitectos César Coll (avenida de Barcelona) y Viviana Slafer, por lo que podemos intuir que predominarán las formas modernas y diferentes.

El plano general muestra una fachada muy diferente a la del ensanche, con espacios abiertos y edificios rodeados de zonas verdes:


martes, 21 de mayo de 2013

Cornes sobrevive a la crisis con nuevos edificios

Mientras unas obras comienzan (Romero Donallo) otras se van terminando o incluso ya lo han hecho. Cornes ha visto cómo algunas promotoras han logrado capear la crisis y terminar diversos edificios que confieren a la zona una imagen cada vez más moderna y completa.

Destaca el edificio, por el momento solitario, de la compañía Urban, con un aspecto muy original en plena entrada a la ciudad desde el sur:


Las técnicas de venta pasan por abaratar precios pero sobretodo ofrecer financiación. Podemos encontrar en su web las últimas viviendas disponibles en un edificio que cuenta con piscina en la azotea.

miércoles, 15 de mayo de 2013

El renovado Parque de Ramírez está casi listo

Una de las obras más polémicas ejecutadas por la actual corporación, renovar el Parque de Ramírez, están a punto de concluir para dejar paso a un espacio intergeneracional y más abierto.

Han sido los famosos montículos, que caracterizaban al aún reciente rediseño del parque, uno de los motivos principales para llevar a cabo una obra por un coste de más de 400 mil euros en plena época de vacas flacas. Éste ha sido también el motivo que ha generado polémica en un espacio cuyas instalaciones, en comparación con otros equipamientos de la ciudad, aún estaban de buen ver. Claro que lo que no se veían son los niños entre tantas elevaciones y zonas ocultas, para angustia de los padres.

Así pues, seis meses después, ya está a punto el nuevo Parque de Ramírez que incorpora zona de juegos infantiles (algunos específicamente diseñados) perfectamente vallada, una mini pista deportiva y un circuito biosaludable para el cual aún no hay ni rastro de las máquinas.

En la recreación puede observarse el diseño, bastante fiel a la realidad, salvo que la pista deportiva parece más grande de lo que en realidad es:


lunes, 13 de mayo de 2013

El abandono de Romero Donallo desaparece a marchas forzadas

Aunque cueste creerlo, la urbanización del SUP-1 de Romero Donallo es una realidad y, por si fuera poco, avanza a un gran ritmo. Tras varias décadas desde que se diseñara la expansión hacia el sur del ensanche compostelano, el proyecto ve al fin la luz en plena crisis del sector.

Por el momento los movimientos de tierra copan los trabajos y ya se puede ver actividad tanto en la zona alta de Romero Donallo como en las proximidades de Cornes.

Lo más significativo son los bocados que se le van dando al montículo de la zona alta de Romero Donallo lo cual, ya permite ver la trasera del IES Eduardo Pondal, hasta ahora oculto por la maleza:


martes, 26 de marzo de 2013

Modificado el PXOM para permitir reconstruir dos edificios en Rosalía de Castro

A nadie se le escapa la diferencia de tipologías de edificios en los dos frentes de la avenida Rosalía de Castro. Un margen, caracterizado por edificios de nueva construcción y el otro, por casas en su mayoría modificadas para albergar nuevas plantas. Sin embargo, unas cuantas permanecen en ruinas y dejando ver gran parte de las medianeras de las nuevas alturas colindantes.

Tal es el caso de las dos penúltimas casas de la avenida antes de su confluencia con Romero Donallo. La modificación del PXOM establece las normas a seguir para rehabilitar tres edificios, los correspondientes al 108, 110 y 112 de la citada avenida. El 112 ya está rehabilitado y con tres plantas de altura, mientras que los otros dos permanecen en un estado ruinoso y con una planta, ajenos a las nuevas densidades y a la rasante actual de la vía.


miércoles, 20 de marzo de 2013

La Variante de Aradas da un paso más para eliminar el tráfico pesado de Vite

Desde que la avenida de Castelao fue concebida ha cumplido la función de variante noroeste de la ciudad de Santiago, conectando la N-550 con la CP-0701 y CP-7804 que permiten dirigirse a toda la zona de Santa Comba y Carballo.

La conexión entre dichos viales la utilizan especialmente los vehículos pesados, quienes tienen en Vite su única vía para llegar a la zona industrial de la ciudad. Dicho paso implica además otras zonas cada vez más urbanas como O Romaño o San Caetano, zonas que junto con Vite, podrían ver al fin la restricción al tráfico pesado con la denominada Variante de Aradas.

Además de eliminar los camiones, son muchos los coches que podrían pasar de un recorrido de más de 6 km desde el Polígono del Tambre hasta O Romaño atravesando por Vite, a sólo kilómetro y medio. Según los datos de tránsito del ayuntamiento que cuantifican al menos la subida por la avenida de Castelao, se estima en casi 15 mil los vehículos que circulan por una vía limitada a 40 km/h y entorno a la cual viven cientos de personas.


miércoles, 13 de marzo de 2013

Un gran edificio de oficinas terminará el frente del Paxonal

Tras quedar al margen del moderno polígono que supuso el desarrollo del Paxonal, con El Corte Inglés a la cabeza, convertirse en un aparcamiento improvisado, ser vallado tiempo después para impedirlo y desmontar el terraplén que ocupaba la mitad de la parcela, parece que esta vez la cosa sí va para adelante.

Un gran edificio de oficinas supondrá el broche de oro al margen oeste de la rúa do Restollal. Un frente moderno y armonioso propio de una ciudad atractiva. Será fundamentalmente acristalado acorde con sus vecinos, con un gran aparcamiento en sus sótanos de 213 plazas, 5 plantas y un número máximo de 70 oficinas. En los bajos irán hasta 1.700 m² de locales comerciales. La guinda del pastel la pondrán sus ascensores panorámicos exteriores además de una amplia tecnología:


martes, 5 de marzo de 2013

La Alameda se renovará con una cafetería y un estanque a la última

Hace años se comenzó un importante proyecto de rehabilitación de la Alameda compostelana que se va fraguando lentamente. La fase 1 consistió en un arreglo profundo del "Paseo da Ferradura", nuevas luminarias y canalizaciones. Turno ahora de acondicionar el deteriorado estanque y una cafetería último modelo para sustituir los dos viejos quioscos.

El nuevo estanque de la Alameda

La intervención en el estanque se hace muy necesaria por las filtraciones del mismo con la consiguiente pérdida de agua.


martes, 26 de febrero de 2013

De nuevo las máquinas entran en Romero Donallo. Así es el SUP-1

Cualquiera que siga la actualidad compostelana verá una noticia que se repite y que viene a afirmar que la urbanización del margen sur de la avenida Romero Donallo, el conocido SUP-1, comenzará en breve. Esto es así desde hace más de un lustro en el que tan sólo se ha derribado el antiguo Cine Avenida por encontrarse en un estado ruinoso. Claro que la urbanización del ámbito lleva ya 30 años en espera.

Sin embargo esta vez parece que es la definitiva y los promotores (Santiago Sur e Ibercelta mayoritariamente) dicen tener intención de construir cuanto antes. Por el momento ya se pueden llevar a cabo las labores de desbroce y preparación del terreno, a falta de los últimos trámites que permitirán levantar hasta 200 viviendas.

He realizado un pequeño croquis para hacernos una idea de dónde irá cada cosa:


ACTUALIZACIÓN: ver plano y alzados

miércoles, 6 de febrero de 2013

La vida vuelve a Galeras

El viejo Hospital Xeral de Galicia todavía permanece en las memoria de los compostelanos, más aún porque su presencia aún se hace notar después de más de una década sin actividad. Sin un destino claro para lo que resta de edificio, en la manzana formada por Galeras-Entrerríos ya se ha construido un edificio de viviendas, la sede de la Seguridad Social, la Concellería de Asuntos Sociais y una nueva vía, la rúa Domingo García Sabell.

A lo largo de la entrada encontraréis hasta 4 apartados fruto de las múltiples actuaciones a ejecutar en el terreno.

Edificio Cooperativa Galeras-Entrerríos

Ya ha comenzado la construcción de un nuevo edificio residencial que se extenderá a lo largo de la parcela. Promovida por la Cooperativa Galeras-Entrerríos y gestionado por Arial, este nuevo edificio presenta un aspecto moderno, similar al que el Grupo Arial ha construido ya en la rúa da Liberdade, en Santa Marta.


martes, 22 de enero de 2013

La normalidad va llegando al centro comercial As Cancelas. Analizamos algunos problemas

Dos meses han pasado ya desde que un nuevo centro comercial hiciera aparición en el panorama de la capital de Galicia. Tras las prisas de la inauguración, los tumultos de las primeras jornadas y la época más consumista del año, la normalidad se va instaurando en As Cancelas y ya se pueden empezar a analizar algunos fallos y comprobar el estado final.

Tal como supusimos en su momento, con el arranque de la actividad comercial se puso en funcionamiento la fuente aledaña, que permanecía parada desde que fuera abierto el parque:


jueves, 17 de enero de 2013

La crisis no se hace notar en la avenida de Barcelona. El CEBEGA ya coge forma

La avenida más moderna de la capital gallega progresa adecuadamente. Los dos últimos edificios que faltaban por construir en la avenida de Barcelona pronto estarán terminados, poniendo así punto y final a una calle que nacía hace poco más de 10 años.

Esta avenida tiene una fantástica densidad residencial lo que, unido a los bajos comerciales, promete aportar gran vida a esta zona que ha permitido acercar el complejo hospitalario a la ciudad. Las dos torres que restaban por construir albergan nada menos que 135 viviendas con una altura de 10 plantas.

Se unen así a un conjunto de bloques de alta densidad y que forman un increíble skyline horizontal a lo largo de la avenida de Barcelona y que se extiende hasta el Hospital Clínico.


lunes, 14 de enero de 2013

A buen ritmo los 3 bloques en construcción en A Muíña

El SUNP-5 de A Muíña empieza a tomar forma y pronto tendrá sus primeros bloques terminados y con ellos, sus primeros inquilinos.

Tras paralizarse el único bloque en construcción, la cooperativa O Ferrado desafiaba el mercado e iniciaba sus inmuebles, los cuales parecen haber tenido muy buena venta facilitando así la ejecución de los trabajos. Podrían estar listos para este mismo verano.


miércoles, 2 de enero de 2013

Santiago, la ciudad gallega que más crece. Datos del padrón municipal y el área metropolitana

Hace un par de semanas se daban a conocer los datos del Censo de Población y Viviendas realizado en el año 2011. Recientemente se han conocido los datos anuales del Padrón Municipal, empleando métodos estadísticos diferentes y permitiéndonos analizar el comportamiento de la población año a año.

El último Padrón Municipal nos muestra la cantidad de habitantes censados a 1 de enero de 2012 (un año de diferencia). Para aquel entonces, Santiago alcanzaba su récord histórico de población censada. De igual manera, el área metropolitana de la capital gallega ha logrado superar ya la barrera de los 180 mil habitantes.

En la tabla, se muestra el comportamiento de los 10 municipios del área metropolitana año a año:


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